Vendere a investitori internazionali: la nostra consulenza per proprietari e sviluppatori italiani
Molti proprietari e sviluppatori immobiliari italiani possiedono asset di qualità, ma non hanno l'esperienza per affrontare un processo di vendita a un investitore istituzionale straniero: prezzi da giustificare con analisi rigorose, documentazione secondo standard internazionali, due diligence approfondite e negoziati contrattuali complessi.
Olmo Real Estate Advisers, con sede a Milano, affianca proprietari privati e sviluppatori in ogni fase di questo percorso, mettendo il venditore nella stessa condizione di forza dell'acquirente straniero.
Come vi affianchiamo
Valutazione e strategia di prezzo Prepariamo modelli di cashflow e analisi comparative che reggono il confronto con la due diligence dell'acquirente, e definiamo insieme una strategia di prezzo credibile.
Preparazione dell'immobile alla vendita Vi aiutiamo a identificare e risolvere in anticipo le criticità — urbanistiche, catastali, contrattuali, tecniche — che emergerebbero comunque in due diligence, evitando sorprese che rallentano la trattativa.
Costituzione della data room Organizziamo la documentazione secondo gli standard attesi dagli investitori internazionali: struttura chiara, completezza, tracciabilità, per accelerare il processo e ridurre le richieste in fase di Q&A.
Assistenza nella due diligence Gestiamo il flusso di domande e risposte con i consulenti dell'acquirente, coordiniamo i vostri advisor tecnici, legali e fiscali, e vigiliamo sui tempi e sulla disciplina del processo.
Supporto nella negoziazione contrattuale Vi affianchiamo al tavolo delle trattative con un'ottica commerciale, aiutandovi a valutare clausole, garanzie e meccanismi di prezzo tipici dei contratti utilizzati dagli investitori internazionali (SPA, garanzie e indennizzi, price adjustment, escrow) e a negoziarne i termini economici. Lavoriamo a fianco dei vostri legali, che restano responsabili degli aspetti giuridici.
Perché Olmo
Siamo un advisor regolamentato RICS che conosce il mercato italiano dall'interno e, allo stesso tempo, comprende cosa cercano gli investitori internazionali quando valutano un'acquisizione in Italia.
Parliamo del vostro asset.Scriveteci per una prima valutazione riservata, senza impegno.